Objekt reinhauen

Noch 3 Pflichtangaben: Kaufpreis, Wohnfläche, Kaltmiete.

Bruttomietrendite

—

Nettomietrendite

—

Cashflow n. St.

—

EK-Rendite

—

Detailgrad

Objekt

NamePflichtAdressevollständig ⇒ StandortanalyseKaufjahrleer = nicht gekauftWohnfläche m²PflichtKaufpreis €PflichtStellplätzeNotiz

Miete

Kaltmiete €/m²/MonatPflichtStellplätze €/MonatSonstiges €/Monat

Kaufnebenkosten

Anteile vom Kaufpreis

Makler %StandardNotar %StandardGrundbuch %StandardGrunderwerbsteuer %je Bundesland 3,5–6,5Sonstige %Standard

Finanzierung

Eigenkapital = Kaufpreis + Nebenkosten − Darlehen

Darlehen I

Summe €Auto · 100 % KaufpreisZinssatz %StandardAnf. Tilgung %Standard

Standardannahme: Kaufpreis voll finanziert, Kaufnebenkosten aus Eigenkapital. Zum Selbsteingeben tippen.

Läuft mit Standardwerten

Grenzsteuersatz 42 %, AfA 2 % auf 75 % Gebäudeanteil, Mietsteigerung 3 % p. a., eigene Rücklage 10 €/m² p. a., kalkulatorischer Mietausfall 3 %. Hausgeld und Grundsteuer stehen auf 0 € — solange du sie nicht einträgst, rechnet AERA das Objekt zu gut.

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